Tout savoir sur l’évolution des prix de l’immobilier à Paris

Paris est l’une des villes les plus prisées par les investisseurs immobiliers en France. De ce fait, les prix de l’immobilier dans la capitale subissent de constantes variations au fil des années.

Évolution des prix de l’immobilier à Paris

Dans ce billet, nous vous invitons à découvrir tout ce que vous devez savoir sur l’évolution des prix de l’immobilier à Paris.

Le prix de l’immobilier à Paris ces dernières décennies

En consultant un article sur les prix de l’immobilier à Paris, notamment celui de Brew’s, vous vous rendrez compte de la hausse exceptionnelle des coûts de l’immobilier dans la capitale française ces dernières décennies. En effet, dans les années 1960, le mètre carré coûtait environ 80 €. Un prix raisonnable, lorsqu’on sait que le salaire moyen à cette époque était de 471 euros. Les années qui ont suivi en revanche ont été marquées par une forte hausse des prix de l’immobilier à Paris, avec toutefois de petites baisses enregistrées certaines années. À titre d’exemple, ce coût était de :

• 3920 € en 2002 ;
• 4520 € en 2003 ;
• 5150 € en 2004 ;
• 5870 € en 2005 ;
• 6570 € en 2006 ;
• 7240 € en 2007 ;
• 8030 € en 2008 ;
• 7250 € en 2009 ;
• 8160 € en 2010 ;
• 10 190 € en 2011 ;
• 10 390 € en 2012 ;
• 10 270 € en 2013 ;
• 10 140 € en 2014 ;
• 9810 € en 2015 ;
• 10 230 € en 2016 ;
• 10 750 € en 2017 ;
• 11 580 € en 2018 ;
• 12 500 € en 2019 ;
• 13 180 € en 2020 ;
• 13 290 € en 2021 ;
• 12 780 € en 2022.

Comme vous pouvez le constater, après la crise sanitaire de 2021, le prix de l’immobilier à Paris a baissé en 2022. Toutefois, le prix moyen du mètre carré d’un appartement variait considérablement d’un quartier à un autre. En effet, il était de 14 595 € dans le 6e arrondissement, contre 9075 € dans le 20e arrondissement.

Qui sont ceux qui investissent dans l’immobilier à Paris ?

Paris fait partie des villes où les prix de l’immobilier sont les plus élevés au monde. De ce fait, ce sont les plus riches (chefs d’entreprise, commerçants) qui y achètent des appartements.

Les familles nombreuses, les ménages modestes, et les primo-accédants préfèrent quitter la capitale pour la banlieue ou les villes voisines disposant des infrastructures adéquates. Par ailleurs, en raison de la crise sanitaire, bon nombre de Parisiens se sont tournés vers la campagne qui offre un cadre calme, naturel, et sain.

Comment investir dans l’immobilier à Paris ?

Si vous souhaitez investir dans le marché immobilier à Paris, vous devez prendre votre temps pour étudier le marché, et solliciter les services d’une agence immobilière pour réussir votre projet.

Étude du marché

Une fois que vous aurez identifié la zone où vous souhaitez investir dans l’immobilier à Paris, vous devez effectuer une étude du marché qui vous permettra d’avoir une idée du budget que vous devez prévoir. Pour cela, tout ce que vous aurez à faire sera de consulter les annonces immobilières de la région.

Avoir recours aux services d’une agence immobilière

Les annonces immobilières ne permettent pas d’avoir une idée précise de la situation du marché. Il est donc conseillé de contacter une agence immobilière pour avoir plus de détails. Par ailleurs, ces professionnels peuvent vous aider à remplir en toute sécurité les formalités administratives nécessaires dans le cadre d’un investissement immobilier.  

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François Spinelli

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