Pourquoi investir dans une résidence secondaire à la montagne ?

François Spinelli

investissement locatif en montagne
  • RIDEX Pompe d'injection d'air secondaire VW,AUDI,FORD 903S0002 06A959253B,06A959253E,1110702 1469779,YM219A486AA,95560560100,95560560101,06A959253B
    Type de fonctionnement: électrique; Nombre de contacts enfichables: 2; Voltage [V]: 12; Numéro de châssis (VIN) à partir de: 1K 9 900 001, 1K 9 400 001, 8D Y 100 001, 1Z 9 000 001, 4B Y 120 001, 1J Y 000 001, 4B 1 120 001, 1M X 000 001, 1E 1 000 001, 1J W 000 001, 8E 1 000 001, 1K 4 000 001, 4F 5 000 001, 1Z 4 000 001, 6L 2 000 001, 1P 6 000 001; Code moteur: CCSA, CMXA, ANA, ARG, AVV, ANB,AWT, ATM, AMX,AQD, APF, APG, ALF,AML,ARJ, ALG,AMX,AQD, AML,ARJ, ARH, AWC, AEG, AQY, AVH, AZG, AZJ, BEV, AZH, AWG, AQP,AUE, BDE, AQY,AZH,AZJ, AWU,AWV,BKF, AYL, AZM, AWT, AVU, BFQ, AMM, BGU,BSE,BSF, BGU,BSE, BGU, BSE, BSF, BSE,CCSA, AZL, BSE,BSF, BSE,BSF,CCSA; Type d'entraînement: Boîte automatique; Numéro de châssis (VIN) à: 1M X 025 000, 8E 5 400 000, 3C B 050 000; pas pour code moteur: BSF; VW: Golf IV Schrägheck (1J1),Golf V Schrägheck (1K1),GOLF VI (5K1),TOURAN (1T1, 1T2),Transporter IV Bus (70B, 70C, 7DB, 7DK, 70J, 70K, 7DC, 7DJ),Passat Variant (3C5),Touareg (7LA, 7L6, 7L7),PASSAT Variant (3B6),Passat Limousine (3C2),GOLF PLUS (5M1, 521),Touareg (7P5, 7P6),Caddy III Kastenwagen (2KA, 2KH, 2CA, 2CH),Transporter IV Kastenwagen (70A, 70H, 7DA, 7DH),PASSAT (3B3),Caddy III Kombi (2KB, 2KJ, 2CB, 2CJ),Golf IV Variant (1J5),Golf VI Variant (AJ5),SHARAN (7M8, 7M9, 7M6),Bora Limousine (1J2),New Beetle Schrägheck (9C1, 1C1),Golf IV Cabrio (1E),PASSAT (3B2),PASSAT Variant (3B5),Golf V Vari; AUDI: A3 Sportback (8PA),A3 Schrägheck (8P1),A3 Schrägheck (8L1),A4 Avant (8ED, B7),A6 Avant (4F5, C6),A4 Avant (8E5, B6),A4 Limousine (8EC, B7),A6 Limousine (4F2, C6),A4 Limousine (8D2, B5),A4 Avant (8D5, B5),Q7 (4LB),A4 Limousine (8E2, B6),TT Coupe (8N3),A8 (4E2, 4E8),A6 Avant (4B5, C5),A6 Allroad (4FH, C6),A6 Limousine (4B2, C5),TT Roadster (8N9),A4 Cabrio (8H7, B6, 8HE, B7),A3 Cabrio (8P7); FORD: GALAXY (WGR); SKODA: Octavia II Combi (1Z5),FABIA (6Y2),OCTAVIA (1Z3),Fabia I Combi (6Y5),Octavia I Combi (1U5),OCTAVIA (1U2),FABIA Stufenheck (6Y3),SUPERB (3U4); SEAT: Ibiza III Schrägheck (6L),Leon Schrägheck (1P1),Leon Schrägheck (1M1),Altea (5P1),Altea XL (5P5, 5P8),Alhambra (7V8, 7V9),Ibiza II (6K1),Exeo ST (3R5),Exeo Limousine (3R2),Toledo II Limousine (1M2),Cordoba Limousine (6L2),Cordoba Limousine (6K1, 6K2),Toledo III (5P2),Cordoba Vario (6K5); PORSCHE: Cayenne (9PA); 06A959253B, 06A959253E, 1110702, 1469779, YM219A486AA, 95560560100, 95560560101, 06A959253B, 06A959253E, 06A959253B, 06A959253E, 06A959253B, 06A959253E, 078906601G, 06A959253B, 06A959253E
  • RIDEX Pompe d'injection d'air secondaire VW,AUDI,SKODA 903S0006 06A959253,078906601D,078906601M 06A959253,078906601D,078906601M,06A959253,078906601D
    Type de fonctionnement: électrique; Voltage [V]: 12; Code moteur: ANA, ARG, AVV, ANB,AWT, ALG, AMX,AQD, ARZ,AUM, ANB, AGZ, AQD, ALF,AML,ARJ, ALG,AMX,AQD, ALF, AML,ARJ, ARH, APP,ARY,AUQ, ARY, APX, AQY, AWG, AGU,ARX,AUM, APY,AUL, ARX, APP,AUQ, ARS,ASG, APH,AVC, AUM, AMM, AUQ; Numéro de châssis (VIN) à partir de: 8D X 200 001, 3B V 000 001, 1J W 000 001, 6K X 400 000, 1M X 000 001; Numéro de châssis (VIN) à: 8D Y 100 000, 3B YE 250 000, 3B YP 210 000, 3B YE 250 000, 3B Y 250 000, 4B Y 120 000, 3B YP 210 000, 4B 1 120 000, 1J X 999 999, 1E Y 020 000, 6K X 499 999, 1M X 025 000; Type d'entraînement: Boîte automatique; Type de motricité: Traction intégrale; VW: Golf IV Schrägheck (1J1),Golf IV Variant (1J5),Bora Limousine (1J2),New Beetle Schrägheck (9C1, 1C1),Golf IV Cabrio (1E),PASSAT (3B2),PASSAT Variant (3B5),Bora Variant (1J6); AUDI: A3 Schrägheck (8L1),A4 Avant (8ED, B7),A4 Avant (8E5, B6),A4 Limousine (8EC, B7),A4 Limousine (8D2, B5),A4 Avant (8D5, B5),A4 Limousine (8E2, B6),TT Coupe (8N3),A6 Avant (4B5, C5),A6 Limousine (4B2, C5),TT Roadster (8N9),A4 Cabrio (8H7, B6, 8HE, B7); SKODA: Octavia I Combi (1U5),OCTAVIA (1U2); SEAT: Leon Schrägheck (1M1),Ibiza II (6K1),Toledo II Limousine (1M2),Cordoba Limousine (6K1, 6K2); 06A959253, 078906601D, 078906601M, 06A959253, 078906601D, 078906601M, 06A959253, 078906601D, 078906601M, 06A959253, 078906601D, 078906601M, 06A959253, 078906601D, 078906601M
  • Bosch Pompe d'injection d'air secondaire MERCEDES-BENZ 0 580 000 025 0001404685,0001405185,A0001404685 A0001405185
    Extension de réparation recommandée: Relais; Année à partir de: 04/2009, 09/2005, 08/2007, 03/2007; Année jusqu'à: 07/2011, 12/2009, 06/2011, 04/2009, 02/2009, 01/2011, 10/2012, 12/2007, 07/2010, 08/2011, 09/2010, 12/2010, 03/2009, 05/2010, 12/2011, 12/2014, 09/2009, 11/2010, 09/2011, 08/2013, 12/2012, 12/2015; numéro TECDOC du moteur: 25593, 19148, 20908, 23778, 19209; MERCEDES-BENZ: C-Klasse Limousine (W204),E-Klasse Limousine (W211),C-Klasse Limousine (W203),M-Klasse (W164),E-Klasse Limousine (W212),C-Klasse T-modell (S204),CLK (C209),S-Klasse Limousine (W221),E-Klasse T-modell (S212),C-Klasse T-modell (S203),E-Klasse Coupe (C207),VITO / MIXTO Kasten (W639),VIANO (W639),GLK (X204),SLK (R171),SPRINTER 3,5-t Kasten (906),CLS (C219),VITO Bus (W639),G-Klasse SUV (W463),R-Klasse (W251, V251),SPRINTER 3,5-t Bus (906),CLK Cabriolet (A209),SL (R230),E-Klasse Cabrio (A207),CLC (CL203),S-Klasse Coupe (C216; 0001404685, 0001405185, A0001404685, A0001405185

Investir dans l’immobilier de montagne peut être un excellent placement à long terme, grâce à la demande sans cesse croissante et à l’ambiance unique des propriétés de montagne.

De plus, les maisons de montagne offrent souvent des vues imprenables et la promesse d’activités de plein air tout au long de l’année.

 Voici également quelques autres raisons pour lesquelles l’immobilier de montagne peut être un choix d’investissement intéressant.

Des stations proches des grandes villes

De nombreux sites de montagne sont proches de certaines des villes les plus recherchées, ce qui rend l’investissement locatif en montagne de plus en plus attrayant pour les acheteurs qui cherchent à acquérir des maisons de vacances ou des résidences secondaires.

C’est le cas des Alpes, par exemple, qui sont un endroit idéal pour investir dans l’immobilier en raison de son emplacement géographique stratégique. La région est facilement accessible depuis plusieurs grandes villes européennes telles que Genève, Lyon et Turin, ce qui signifie qu’il y a toujours un flux constant de visiteurs internationaux à la recherche d’un logement.

Les maisons de montagne sont donc situées dans des régions très recherchées et peuvent donc augmenter considérablement en valeur avec le temps. Si vous achetez une propriété à la montagne aujourd’hui, il y a de fortes chances que sa valeur augmente dans le futur.

Du tourisme en toute saison

Les montagnes attirent de nombreux touristes tout au long de l’année, que ce soit pour skier en hiver ou pour randonner en été. En achetant une propriété de vacances dans une station de montagne populaire, vous pouvez la louer facilement pendant les périodes de pointe touristique, ce qui peut générer un revenu locatif important. En effet, la montagne offre une multitude d’activités en plein air. Ski, Snowboard, VTT, Randonnée, Escalade, il y en a pour tout les goûts. Les grandes stations telles que l’Alpes d’Huez disposent également d’espaces luxes et détentes comme des SPA.

Une résidence secondaire à la montagne est donc un très bon investissement immobilier pour en profiter en résidence secondaire mais également pour du locatif courte durée.

Bien examiner les risques avant d’investir

Toutefois, les investisseurs doivent examiner attentivement les risques potentiels avant de décider d’acheter une propriété en montagne. Qu’il s’agisse de litiges fonciers, de réglementations environnementales, de changements climatiques incertains, de lois imprévisibles en matière de gestion des terres ou de primes d’assurance plus élevées en raison de risques de catastrophes potentielles, tous ces facteurs peuvent affecter considérablement les perspectives d’investissement à long terme.

Les biens de montagne peuvent nécessiter un entretien et des réparations plus fréquents en raison de l’environnement difficile et des conditions climatiques extrêmes. Les investisseurs doivent prendre en compte ces coûts d’entretien élevés lors de leur évaluation financière.

Quels types de biens immobiliers disponibles à la montagne ?

Il existe différents types de biens immobiliers pour investir en montagne. Chacun ayant ses avantages et ses inconvénients. Voici les principaux types de biens que vous pouvez trouver : 

  • Les chalets sont des maisons en bois traditionnelles de montagne, souvent construites dans des endroits isolés avec une vue imprenable sur les montagnes. Les chalets peuvent être utilisés comme résidence secondaire pour les vacances d’hiver ou d’été, ou comme propriétés de location saisonnière.
  • Les appartements sont des propriétés plus petites et souvent plus abordables que les chalets, ce qui les rend populaires pour les investisseurs cherchant à acheter des biens immobiliers de montagne. Les appartements peuvent être achetés pour être utilisés comme résidence secondaire ou pour être loués pendant la saison de ski.
  • Les maisons de ville sont des propriétés en rangée situées dans des centres de villégiature de montagne. Ces propriétés offrent souvent un accès facile aux pistes de ski et aux commodités, telles que les magasins, les restaurants et les bars.
François Spinelli

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