SCPI : Quel est l’impact de la crise sur les performances ?

François Spinelli

évolution marché immobilier
  • Boisson testorine Endurance & Performance - Fruits rouges - 500ml - Eric Favre A l'unité
    Bouteille 500ml Saveur fruits rouges La boisson booster :PreworkoutEnergie, booster1Coktail explosif: tribulus + guarana + acérola + caféine + vitamines - Testorine booster est la boisson qui vous accompagnera tout au long de vos trainings pour booster vos performances. Cette boisson est un véritable cocktail explosif composé de tribulus terrestis, de guarana, d’acérola, de caféine et de vitamine C qui contribue à réduire la fatigue. Son bon goût fruits rouges fera de ce preworkout prêt à boire votre nouveau compagnon d’entraînements. - Conseils d’utilisation Boire très frais. Composition EAU, SIROP DE GLUCOSE ET FRUCTOSE, REGULATEURS D’ACIDITE : ACIDE CITRIQUE, CITRATE DE SODIUM, AROME, EXTRAIT DE GUARANA (0,06%), EXTRAIT D’ACEROLA TITRE EN VITAMINE C (0,05%), EXTRAIT DE TRIBULUS (0,05%), CONSERVATEURS : SORBATE DE POTASSIUM, BENZOATE DE SODIUM, CAFEINE (0,02%), ANTIOXYDANT : ACIDE ASCORBIQUE, VITAMINES : B3, B5, B6, B12, EDULCORANT : SUCRALOSE, COLORANT : AZORUBINE. Apports nutritionnels Apport pour 500 ml : Valeurs énergétiques : 510 kJ/120 kcal (6.1% AR*) Matières grasses : 0g (0% AR*) Dont acides gras saturés : 0g (0% AR*) Glucides : 28.5g (11% AR*) Dont sucres : 25g (27.8% AR*) Fibres 0g Protéines: 0g (0% AR*) Sel : 0.8g (13.3%AR*) Extrait de tribulus : 250 mg Soit en équivalent plante 500 mg Extrait de guarana 300 mg Extrait d’acérola 250 mg Titré en Vitamine C 62.5 mg Caféine 100 mg Vitamine B3 12 mg (75% AR*) Vitamine B54.5 mg (75% AR*) Vitamine B6 1.05 mg (75% AR*) Vitamine B12 1.9 µg (75% AR*) *AR : Apports de Référence pour un type (8400 kJ/2000 kcal) Précautions d’emploi Boisson non gazeuse avec sucre et édulcorant, teneur élevée en caféine (20 mg/100mL), déconseillé chez la femme enceinte ou allaitante et chez l’enfant. Réfrigérer à 4°C après ouverture. Ne pas congeler. A conserver dans un endroit frais et sec, à l’abri de la lumière. Tenir hors de portée des jeunes enfants. A utiliser dans le cadre d’une alimentation équilibrée et d’un mode de vie sain. Ne pas dépasser la dose journalière recommandée. Déconseillé chez la femme enceinte, allaitantes et chez l’enfant. Ne pas mélanger avec de l’alcool. Peut avoir des effets indésirables sur l’activité et l’attention chez les enfants. - Boisson testorine - Saveur Fruits Rouges pour Preworkout
  • Boisson testorine Endurance & Performance - Fruits rouges - Pack de 12 unités - Eric Favre A l'unité
    Pack de 12 bouteilles de 500 ml Saveur fruits rouges La boisson booster :PreworkoutEnergie, booster1Coktail explosif: tribulus + guarana + acérola + caféine + vitamines - Testorine booster est la boisson qui vous accompagnera tout au long de vos trainings pour booster vos performances. Cette boisson est un véritable cocktail explosif composé de tribulus terrestis, de guarana, d’acérola, de caféine et de vitamine C qui contribue à réduire la fatigue. Son bon goût fruits rouges fera de ce preworkout prêt à boire votre nouveau compagnon d’entraînements. - Conseils d’utilisation Boire très frais. Composition EAU, SIROP DE GLUCOSE ET FRUCTOSE, REGULATEURS D’ACIDITE : ACIDE CITRIQUE, CITRATE DE SODIUM, AROME, EXTRAIT DE GUARANA (0,06%), EXTRAIT D’ACEROLA TITRE EN VITAMINE C (0,05%), EXTRAIT DE TRIBULUS (0,05%), CONSERVATEURS : SORBATE DE POTASSIUM, BENZOATE DE SODIUM, CAFEINE (0,02%), ANTIOXYDANT : ACIDE ASCORBIQUE, VITAMINES : B3, B5, B6, B12, EDULCORANT : SUCRALOSE, COLORANT : AZORUBINE. Apports nutritionnels Apport pour 500 ml : Valeurs énergétiques : 510 kJ/120 kcal (6.1% AR*) Matières grasses : 0g (0% AR*) Dont acides gras saturés : 0g (0% AR*) Glucides : 28.5g (11% AR*) Dont sucres : 25g (27.8% AR*) Fibres 0g Protéines: 0g (0% AR*) Sel : 0.8g (13.3%AR*) Extrait de tribulus : 250 mg Soit en équivalent plante 500 mg Extrait de guarana 300 mg Extrait d’acérola 250 mg Titré en Vitamine C 62.5 mg caféine 100 mg Vitamine B3 12 mg (75% AR*) Vitamine B54.5 mg (75% AR*) Vitamine B6 1.05 mg (75% AR*) Vitamine B12 1.9 µg (75% AR*) *AR : Apports de Référence pour un type (8400 kJ/2000 kcal) Précautions d’emploi Boisson non gazeuse avec sucre et édulcorant, teneur élevée en caféine (20 mg/100mL), déconseillé chez la femme enceinte ou allaitante et chez l’enfant. Réfrigérer à 4°C après ouverture. Ne pas congeler. - Pack de 12 boissons testorine - Saveur Fruits Rouges pour Preworkout
  • Croissants protéinés Saveur Chocolat Lev Diet - - Eric Favre à l’abri de la lumière et de la chaleur. Refermer le pot entre chaque utilisation. - La boisson pour prolonger vos efforts !" Maltodextrine - Boisson de préparation Endurance & Performance - - E
    Boite de 3 sachets de 50 Gr Disponible en saveur Nature ou Chocolat Croissant protéiné : 15g par portion 2x moins calorique qu'un croissant classique Sans sucres ajoutés Faible en matières grasses Riche en fibres : 8,9 g par portion Processus artisanal 1 - Nous connaissons tous le goût sucré et incroyable du croissant français typique. Mais nous évitons souvent sa consommation en raison de sa valeur calorique élevée. Avec Lev, découvrez le croissant protéiné, sain et gourmand ! Légers et moelleux, voici nos croissants 3 fois plus protéinés que les croissants classiques, mais surtout beaucoup moins riches en sucres et graisses ! Un petit-déjeuner sans restrictions ! Pouvez-vous imaginer aller au travail et penser à passer par une pâtisserie pour ramener un délicieux croissant à la maison ? Optez pour les croissants au chocolat Lev, c'est une version plus saine, plus protéinée et plus délicieuse ! Avec Lev, plus besoin de vous restreindre lorsque vous voyez vos en-cas préférés, juste parce que vous souhaitez perdre du poids ou suivez un régime ! Peu calorique et faible en sucre, vous disposez d'un petit-déjeuner sain et gourmand qui complète tout à fait une alimentation équilibrée ! - Conseils d'utilisation  Prêt à consommer Composition et valeurs nutritionnelles Croissant au chocolat :  Matières grasses végétales (huiles et graisses végétales (tournesol, palme, SOJA), eau, sel, aromes, émulsifiants (E471, E322), acidifiant (E330), conservateur (E200), antioxydant (E304, E306), colorant (E160a)), protéines végétales (pois, BLE), chocolat noir (13%) (Protéines de LAIT, collagène hydrolysé, fibres végétales, protéines végétale (cacao), beurre de cacao, cacao maigre en poudre, émulsifiants (lécithine de tournesol (E322), (E476)), édulcorants (sucralose (E955), acésulfame (E950)), antioxydant (vitamine E)), farine de BLE, polydextrose, fibres végétales, levure, OEUF (jaune d’OEUF, blanc d’OEUF), protéine de LAIT (protéine de LAIT, lécithine de tournesol (E322)), épaississant (gomme arabique), émulsifiant (lécithine de tournesol (E322)), sel, antioxydant (acide ascorbique), conservateurs (sorbate de potassium (E202), propionate de sodium (E281)), arôme, édulcorant (sucralose (E950)). Contient: Gluten, œuf, soja et lait.  Valeurs nutritionnelles pour portion de 50g Valeur énergétique 865 kJ/207 kcal Valeurs nutritionnelles typiques Graisses: 13,8g, dont acides gras saturés: 6,6g Glucides: 5,0g, dont sucre: 0,4g; dont complexes: 4,6g Fibres alimentaires: 7,4g; dont polydextrose: 3,2g; dont F.O.S.: 0,6g Protéines: 12,2g Minéraux: 0,6g  Précautions d'emploi Conserver dans un endroit sec à température ambiante - Boite De 3x50 Gr - Croissants sains et protéinés au petit déjeuner ? C'est possible !

En raison de leur accessibilité et de leur potentiel de rendement, les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ont connu un succès croissant ces dernières années.

Toutefois, la pandémie a eu un impact significatif sur l’économie, et l’immobilier n’y a pas échappé ! Beaucoup d’investisseurs se posent alors des questions quant à la performance des SCPI dans ce contexte incertain.

Découvrez l’impact de la crise sanitaire sur les performances des SCPI.

L’impact initial de la crise sur les SCPI

La Covid-19 a eu des répercussions importantes sur l’économie mondiale, y compris sur l’immobilier. Au début de la crise pandémique, de nombreux investisseurs ont été préoccupés par les conséquences potentielles sur les performances en SCPI. En effet, la fermeture de divers commerces, la hausse du taux de chômage et le confinement ont eu des retombées notables sur les revenus locatifs et sur les valeurs des actifs immobiliers.

Les chiffres publiés par les gestionnaires de SCPI ont confirmé l’impact initial du coronavirus sur les performances des SCPI. Au deuxième trimestre 2020, le taux de rendement moyen a notamment chuté de 3,8% par rapport à la même période de l’année précédente. La valeur des parts a également connu une régression à cause de la volatilité des marchés financiers.

Les tendances récentes concernant les SCPI

Malgré les turbulences en début de crise, les SCPI ont réussi à remonter la pente en mettant en place des mesures visant à préserver leurs performances. Les meilleures sociétés de gestion ont par exemple négocié des reports de loyers avec leurs locataires et ont utilisé les réserves pour maintenir les dividendes.

Au cours de ces deux dernières années, les SCPI ont montré des signes de reprise progressive. Les taux de rendement ont commencé à se redresser, atteignant en moyenne 4,2% dès le quatrième trimestre 2020, soit une hausse de 0,4% par rapport au trimestre précédent.

La valorisation des actifs immobiliers a également commencé à se stabiliser, ce qui a contribué à la reprise de la confiance des investisseurs.

Les facteurs clés ayant influencé les performances des SCPI en temps de crise

Tout d’abord, la diversification de l’immobilier et des locataires a réduit les risques financiers. Les SCPI qui ont investi dans une large gamme d’actifs immobiliers comme des bureaux, des commerces et des entrepôts, ont été moins affectées par la crise que celles qui ont investi dans un seul type de bien immobilier.

De même, les SCPI qui ont des locataires diversifiés, provenant de différents secteurs d’activité, ont moins souffert de la crise. En outre, les sociétés de gestion de SCPI bénéficiant d’un solide processus de sélection de locataires ont pu réduire considérablement le risque de non-paiement des loyers durant la crise.

Les perspectives d’avenir pour les investisseurs en SCPI

Les SCPI demeurent intéressantes pour les investisseurs à long terme. D’autant que la situation semble se stabiliser. Les taux de rendement ont commencé à se redresser et offrent des opportunités d’investissement avantageuses.

En clair, les perspectives d’avenir pour les investisseurs en SCPI restent positives. En effet, la demande de biens immobiliers commerciaux devrait se maintenir sur la durée grâce à l’augmentation de la population et aux besoins en espaces de travail. De plus, les SCPI peuvent offrir des avantages fiscaux intéressants.

François Spinelli

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