Combien coûte la rénovation complète d’une maison ?

François Spinelli

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L’acquisition d’une maison qui n’est pas entièrement à votre goût ou l’état de délabrement de celle-ci sont des raisons suffisantes de procéder à une rénovation.

La rénovation est le moment d’embellir l’habitation à votre goût et surtout de l’adapter aux normes actuelles en vigueur. Combien coûte en réalité la rénovation complète d’une maison ?

Voici un article qui donne réponse à votre question.

Article intéressant : Comment choisir le bon carrelage dans sa cuisine?

Les grands travaux

Pour une rénovation complète de votre maison, certains travaux sont nécessaires. Ils représentent la majeure partie des travaux à réaliser. Ce sont la maçonnerie, la charpente, la plomberie…

Commençons tout d’abord par la rénovation de la toiture. Son coût varie 185 et 275 €/m2. Pour garantir la solidité de l’ensemble de la toiture, vous devez procéder au changement des tuiles envolées ou cassées. Le prix du remplacement des tuiles fluctue entre 45 et 145 €/m2. La charpente est tout aussi importante pour rendre la toiture stable lorsque celle-ci devra supporter diverses charges. Pour la rénovation de la charpente, vous devez prévoir entre 10 100 et 21 100 €.

Vous pensez sûrement à améliorer la longévité de votre maison, alors le ravalement de façade est le travail qu’il vous faut. Le prix d’un ravalement oscille entre 45 et 120 €/m2. En ce qui concerne la maçonnerie et la chape béton, vous allez débourser entre 32 et 38 €/m2. Outre la rénovation de l’ensemble de la toiture et la maçonnerie, vous devez penser à la restauration des sols et des murs. Le tarif de la rénovation des sols se trouve dans la marge 23 – 100 €/m2, celui des murs entre 15 et 105 €/m2.

Vous ne pouvez pas procéder à une rénovation sans penser à la plomberie. Cette dernière permet de protéger le logement contre les fuites d’eau éventuelles. Vous devez compter entre 820 et 2100 € pour réaliser vos travaux de plomberie.

Vous pouvez retrouver plus d’informations sur les prix des travaux sur https://www.combien-coute.fr/

L’aménagement de l’espace

En dehors des grands travaux, une rénovation complète prend en compte l’aménagement de l’espace. Il concerne la séparation de la salle de bains et les toilettes, la construction d’une pièce en plus…

Pour ces travaux, l’aménagement des combles s’avère important. Cet aménagement est aussi le moment d’améliorer l’isolation. Le prix moyen pour la réalisation de ces travaux se trouve entre 530 et 650 €/m2. Si vous avez prévu d’abattre une cloison et d’en monter une autre, vous devez prévoir entre 8 et 28 €/m2. Dans le cas d’une extension de maison, la somme à débourser se retrouve dans la fourchette 830 – 2100 €/m2. L’aménagement de l’espace passe également par la rénovation de la cuisine et de la salle de bains. La restauration de la cuisine coûte entre 8 et 28 €/m2, celle de la salle de bain entre 830 et 5 100 €/m2.

La rénovation énergétique

Il est impossible d’ignorer la rénovation énergétique sans que les autres travaux ne soient inutiles.

La rénovation énergétique débute par l’isolation du toit qui nécessite entre 23 et 75 €/m2. Vous passez ensuite à l’isolation des murs et de celle des combles. Pour isoler vos murs, il faudra compter entre 28 et 95 €/m2, même prix pour l’isolation des combles. Le changement des fenêtres est aussi une étape sur laquelle vous ne devez pas faire l’impasse. Attendez-vous à dépenser pour cela entre 210 et 620 € par pièce. Pour finaliser en beauté votre rénovation, veillez à l’amélioration du chauffage électrique. Elle vous coûtera entre 2100 et 5 100 €.

Il est important de faire un devis avant d’entamer une rénovation complète de votre maison. Au vu des nombreux points abordés, vous devez prévoir entre 160 et 1250 €/m2 pour une rénovation complète.

François Spinelli

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